Ехали в Краснодар, остановились в пгт. Яблоновский – за и против, моя история переезда.


Ехали в Краснодар, остановились  в пгт. Яблоновский – за и против,  моя история переезда.



Добрый день. Меня зовут Роберт, и по совместительству я являюсь автором данного сайта. В данном разделе приглашаю вас разместить свои истории переезда в поселок Яблоновский – поделиться своим опытом, рассказать о трудностях или их отсутствии при переезде, уделить внимание плюсам и минусам жизни в п. Яблоновском. Довольны ли вы своим выбором? Что бы вы посоветовали желающим переехать?

 

Начну, как обычно, с себя.  Пару лет назад мы с семьей решили переехать в Краснодар из Астрахани. Закономерный вопрос знакомых: для чего? Ведь климат практически одинаковый. Фактически климат в Астрахани более засушливый, то есть летом такая же температура воздуха +35, но влажность гораздо ниже. Однако в тени в Краснодаре летом реально прохладно. Плюс ночью температура понижается, и можно комфортно спать с открытыми окнами даже без сплита. В Астрахани если жара била, то била серьезно – днем в тени + 45 (правда по радио об этом не любят говорить, максимум 40 градусов иногда объявляют), ночью + 30. О комфортном сне без сплита думать не приходилось. Здесь нужно отметить, что мы не любители искусственного холода, как и многие астраханцы, шмыгающие носом в такую дикую жару. Поэтому от всех знакомых летом то и дело слышишь о нереальной жаре и боязни простыть под сплитом. Немаловажным фактором также являются степи, окружающие Астрахань, и ветер, поднимающий песок. К тому же грела мысль о том, что мы будем жить в двух часах от моря. К слову, из Астрахани на машине до моря мы добирались за 14-16 часов в зависимости от пробок и  остановок по пути. А первый раз в 2008 году так вообще все 20 часов получились. Навигаторов тогда еще не было, ехали по бумажной карте и свернули в Краснодар, плутали в нем довольно долго, но сам город приглянулся. Выглядел он, кстати, на тот момент совсем не так, ведь массовая застройка идет всего лет 5.  

 

Поселок ЯблоновскийНо вернемся к переезду. Перебрав много вариантов недвижимости, как во вторичке, так и в новостройках, ничего себе не подобрали. Уже собирались уезжать, но знакомый посоветовал посмотреть один вариант в Яблоновке. Однокомнатную квартиру в ЖК «Солнечный», от подрядчика – на тот момент дешевле на 200 т.р., чем у застройщика строительной компании ООО «Строитель». Если честно, мы были настроены негативно: рассматривать Адыгею вовсе не хотелось, все-таки целью был Краснодар. Но посмотрев квартиру и сравнив все варианты, рассмотренные ранее (по нашим финансам), сделали очевидный выбор. В Краснодаре можно было взять лишь студию в цементе или однушку на Московской со всеми вытекающими. Постоянные пробки, отсутствие ливневки, слабая для такой огромной застройки инфраструктура, плотность застройки – можно с балкона смотреть телевизор у соседей напротив  и т.п. В Яблоновке мы получили полноценную однушку в сданном год назад монолитном 9-этажном доме с ремонтом от застройщика, индивидуальным газовым отоплением и горячей водой (свой котел). В Краснодаре в основном все новостройки сейчас строятся без сетевого газа. Максимум это придомовая котельная, дающая вам отопление зимой. В Адыгее и, в частности, в Яблоновке все новостройки с газом и, как правило, с поквартирным отоплением (индивидуальный газовый котел).  Здесь нужно отметить, что Яблоновский имеет удачное географическое расположение на левом берегу реки Кубань, напротив Краснодара. Из Яблоновского можно добраться до Краснодара практически  за 5 минут либо через двухполосный автомобильный мост (Яблоновский) или автомобильный четырехполосный мост (Тургеневский) через реку Кубань. Проехав Тургеневский мост,  мы попадаем в такие микрорайоны Краснодара как: Старый центр, Кожзавод, Фестивальный, Центральный.  Проехав Яблоновский мост мы попадаем в микрорайоны: Старый центр, Горгаз, Черемушки.

Пару слов о поиске недвижимости в Краснодаре. Как и все, сначала мы смотрели объявления на Авито, Циане. На первый взгляд просто масса вариантов по вашим средствам. Мы, например, точно вариантов 20-30 «подобрали». Начинаем звонить, и вот тут начинаются сюрпризы: то фото не то, то цена не та, то вовсе не собственник, то данное предложение не актуально. Практически все предложения были от агентств недвижимости и риэлторов. Основные агентства Каян и Аякс лучше, на мой взгляд, обходить стороной, ведь 3% от суммы сделки можно потратить на переезд. Кстати, будьте внимательны. Существует очень много так называемых  фейковых объявлений для желающих переехать. Как правило, это объявления в самом центре или в 5 минутах от центра Краснодара, например, на Красной, с отличным описанием и фотографиями, «срочной» продажей от «собственника» и убойной «реальной» ценой ниже процентов на 20 стоимости квартир в данном районе.  При звонке трубку никто не возьмет. Даже может возникнуть ощущение, что уже, наверное, купили, и ты опоздал. Станет немного жаль упущенный вариант… Но не стоит расстраиваться, уже завтра ваш телефон начнет разрываться от предложений по недвижимости в Краснодаре. Как правило, звучит это так: - здравствуйте, вы интересовались недвижимостью, для вас это еще актуально?  После этого симку можно смело выкидывать. Вообще рекомендую сразу обзавестись местной симкой для обзвона, которую потом лучше выкинуть. Можно попробовать найти объявления от застройщика на Авито или у него на сайте и обратиться напрямую в отдел продаж. Но сами мы на тот момент в строительную компанию не дозвонились, да и не знали, какая лучше. Как вариант, можно ознакомиться с новостройками на сайте жилой-краснодар.рф и либо воспользоваться услугами сайта, либо, уже зная строительную компанию, идти напрямую туда.  Если же вы решили заняться поисками квартиры самостоятельно и хотите арендовать жилье, то вам прямая дорога на «пятачок» собственников, что находится рядом с Сенным (центральным) рынком (адрес Длинная, 111/ Рашпилевская, 137) напротив бара «Нахлебник» (адрес Рашпилевская, 106а). Тогда мы сами долго плутали вокруг рынка, да так и не нашли этот «пятачок»…  Кстати не лишним будет проверить понравившийся объект недвижимости в новостройке на законность. В этом вам поможет сайт открытого правительства Краснодарского края

Итак, продолжим про переезд. Конечно, нас терзали сомнения по поводу адыгейцев, прописки, местного менталитета и т.п. Но скажу вам так, за 2 года, что я здесь живу с семьей, я не заметил каких-либо проблем в отношениях с адыгейцами, скорее наоборот все хорошо, тьфу-тьфу три раза :) К примеру, пару месяцев назад я отъезжал от магазина с семьей на машине. Ребенок в детском кресле сидит на заднем сиденье. Почти выехал на дорогу, равняется со мной рядом тонированная «четкая» 99, в салоне сидят два молодых лет 22−24 адыгейца и говорят мне: — У вас задняя дверь не закрыта, а у вас там ребенок сидит. Посмотрел, а дверь действительно была неплотно закрыта. Сказал спасибо, захлопнул и поехал дальше. Без комментариев…

Перед переездом многие, особенно семейные пары, задаются вопросами устройства детей. В Яблоновском на данный момент существует 3 общеобразовательных школы , 1 спортивная школа, и к новому году обещают достроить школу в Новой Адыгее на 990 мест. Также в поселке есть бюджетные детские сады: «Вишенка», «Дюймовочка», «Солнышко», «Ручеёк», «Ласточка». По отзывам знакомых лучшими считается садик «Солнышко» и 5 школа, но попасть туда, думаю, не просто. Мы в садик так и не попали, ходим в частный.  Также существует много частных детских садиков и развивающих центров. Еще с детьми можно доехать за 5 минут до семейного торгового центра МЕГА, в котором ваш ребенок может поиграть как на бесплатных детских площадках (2 в самом ТЦ и одна в ИКЕА), так и на платных (например, огромный батут). По выходным в МЕГЕ для детей проходят бесплатные мастер-классы. В общем когда на улице сыро, количество ДЕТЕЙ с родителями в МЕГЕ увеличивается в разы )))

В поселке также отсутствует проблема с продуктами. Одних только супермаркетов «Магнит» 7 штук, не считая семейного гипермаркета в Новой Адыгее.  В этом году также открылись три универсама «Пятерочка». Я уже не говорю о продуктовых магазинах возле дворов. Ну и, конечно же, лидер по ценам и ассортименту – это гипермаркет АШАН, в котором, как в Греции, есть почти все, что нужно для счастливой жизни. Находится он все в том же ТЦ МЕГА. Есть также и продуктовый рынок на ул. Промышленная с нормальными ценами на фрукты и овощи.

Торговый центр МЕГА, ЯблоновскийКстати в МЕГЕ находится и гипермаркет Леруа Мерлен, в котором можно приобрести товары для строительства, отделки и обустройства дома, дачи и сада. Кстати, сам ТЦ МЕГА построен компанией ИКЕА, думаю, в рекламе данная компания не нуждается. Здесь находится как сам магазин, так и ресторан ИКЕА, в котором по карте клуба можно выпить бесплатно чашку чая или кофе. До 11.30 в ресторане завтрак с вкусными ценами и меню. Нередко забегаем туда с семьей. Вообще, говорят, именно ресторан ИКЕА помог компании удержаться наплаву во время последнего кризиса, когда платежеспособность населения была практически нулевой. Кормят вкусно и по сравнению с фудкортом («Бургеркинг», «Макдоналдс», «Вкуснолюбов», «Сабвей» и т.п.) вполне бюджетно. Кстати, 3 октября был дан старт по расширению торговых площадей МЕГИ, и к 2021 году за ТЦ появятся парк с озером, кинотеатр и спортивная зона. По выходным из Краснодара идет плотный поток в МЕГУ и обратно, образуя пробки.

Напротив МЕГИ находится торговый центр МЕТРО и спортивный магазин «Декатлон», в котором можно отлично провести время, поиграв бесплатно в настольный теннис, покататься на самокате, поиграть в бадминтон, погонять мяч и т.п., так сказать провести тест-драйв приобретаемого спортинвентаря.

Если вы не представляете себе жизнь без спортивных тренировок, то в центре поселка в ТЦ «Салам-Сити» находится фитнес-клуб «Fitness Life» с умеренными ценами и отличными тренажерами. Также в  центре Яблоновки находятся МФЦ и Яблоновская поликлиника.

Для комфортной жизни в поселке есть практически все, что нужно: автосервисы, автомойки, парикмахерские и салоны красоты, цветочные магазины, ателье, пиццерии, аптеки, ветеринарная клиника, церковь, мечеть, АЗС, АГЗС, пивоварни и т.д. Общественный транспорт соединяет поселок Яблоновский и Краснодар. Конечно, утром, чтобы выехать из поселка в Краснодар, придется постоять в пробке, но в сравнении с пробками Краснодара это цветочки. Вообще из МЕГИ можно уехать в любую точку Краснодара.

Если переживаете за трудоустройство в Краснодаре с адыгейской пропиской, то напрасно. Среди наших знакомых, работающих в Краснодаре, ни у кого проблем не возникло.

Еще один очевидный плюс: стоимость жилья. Например, в ЖК Солнечный, где я живу, в третьей очереди в сданном доме, однушка от застройщика с ремонтом, площадью 37 м², жилая площадь 16 м², кухня 12 м² + балкон, стоит сейчас 1 367 т.р. Можно найти эту же площадь в этом ЖК от подрядчика за 1 250 т.р. 

 

Более подробно про инфраструктуру поселка можно прочитать на этой странице.

После переезда нередко возникает информационный вакуум и в помощь вам телефонный справочник Яблоновского с актуальными телефонными номерами администрации МО, экстренных и социальных служб, а также телефоны правоохранительных органов.

 

Если у вас есть вопросы по поселку, пишите ниже в комментариях или заходите в наш инстаграм. Благодарю за внимание )))

 



 
^ Наверх